Vážení sousedé, jsem dlouhodobým zastáncem toho, aby se družstvo nezbavovalo svého majetku. Řada z vás moc dobře ví, že mě velmi rozlítil návrh na prodej bytu ve 4 patře v domě 882, kdy jsme se naprosto zbytečně zbavili bytu, který patří do skupiny ekonomicky nejvýhodnějších. Když porovnáme poměr cena a výkon u družstevních bytů, garzoniéry nám přinášejí největší zisk při minimálních nákladech. Pokud bych stál před otázkou, jaký byt z majetku družstva prodat, abychom pomohli SVJ s financováním zateplení domu – vybral bych byt, jehož nájem ani z daleka nedosahuje nájmu obvyklého v místě a je i obtížnější ho obsadit spolehlivými nájemci. Jen pro srovnání – nedávno jsem se setkal s tím, že známí pronajímali byt s poloviční výměrou, dispozice 2+kk, v Modřanech, za 18 000 Kč + poplatky. Takové částky nejen že nedosahujeme, ale ani se jí neblížíme. Byt 3+1, který v současné době pronajímáme by bylo možno prodat za částku blížící se 5.000.000 Kč. Pokud bychom tuto částku navýšili o výnos z prodeje již zmíněné garzoniéry, tato částka by nám mohla velmi významně pomoci při financování zateplení domu. Chtěl bych Vás proto požádat, abyste zvážili klady a zápory, které nám přináší rozprodávání družstevního majetku. Pokud chceme něco prodat, měli bychom k takovému rozhodnutí přistupovat po důkladném zvážení a hledat tu nejpřínosnější variantu. Nezbavujme se majetku, který je v dlouhodobém měřítku tou nejstabilnější investicí. Družstvo potřebujeme a ještě několik let potřebovat budeme. Pokud však potřebujeme vyřešit havarijní stav opláštění domu a hledáme způsoby – to nejlepší ze špatných řešení, prodejme takový byt, jehož prodej nám nejvíce pomůže. Nenechte se manipulovat “smutnými” příběhy a apely na vaše sociální cítění. Pokud chceme náš majetek prodat, musíme tak učinit s co největším ziskem a nenechat se vmanipulovat do nesmyslů jako je nevýhodný prodej bytů na splátky současným nájemcům. Revitalizace domu se blíží, prosaďme tedy prodej nejméně ziskového bytu již na příští členské schůzi družstva. Máme k tomu ideální příležitost – při projednávání výše nájmů pro rok 2020.
